房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人利用職務(wù)之便，將黑手伸向購(gòu)房者的血汗錢，涉案金額281萬(wàn)余元，致18名購(gòu)房者遭受損失！近日，湖北省宜昌市葛洲壩人民檢察院通報(bào)了一起特大房產(chǎn)中介詐騙案案件，被告人程某因詐騙罪已被判處有期徒刑十四年，并處罰金人民幣二十萬(wàn)元。

布局：精心設(shè)計(jì)的詐騙套路

1989年出生的程某，曾擔(dān)任宜昌某房地產(chǎn)銷售公司負(fù)責(zé)人，接觸大量二手房交易業(yè)務(wù)。自2022 年 7 月至 2023 年 5 月期間，他充分利用購(gòu)房者對(duì)中介機(jī)構(gòu)的信任，精心編織了一套完整的詐騙“劇本”。

程某以公司名義與買賣雙方簽訂存在重大漏洞的居間服務(wù)合同，合同中刻意不明確房款支付對(duì)象，隨后要求購(gòu)房者將定金、傭金甚至全部房款轉(zhuǎn)入其個(gè)人賬戶。

為掩蓋犯罪事實(shí)，他偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證，還安排他人冒名頂替房東親屬簽訂合同。例如，在代理一位女士的房屋出售時(shí)，程某謊稱同事是房東侄兒，騙取購(gòu)房者張某支付29.8萬(wàn)元，最終僅退還18萬(wàn)元。

通過(guò)虛構(gòu)理由拖延交易也是程某的慣用伎倆。他頻繁以“需補(bǔ)交首付款”“貸款未獲批”“原房東需贖回產(chǎn)權(quán)證”等借口，不斷要求購(gòu)房者追加資金，同時(shí)故意拖延辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶手續(xù)。兩名被害人在支付31.2萬(wàn)元后，程某謊稱房屋已過(guò)戶，卻以辦理抵押貸款為由拒絕交付房產(chǎn)證，最終導(dǎo)致購(gòu)房者損失30.7萬(wàn)元。

程某將截留的資金肆意揮霍。審計(jì)報(bào)告顯示，程某收取的387.7萬(wàn)元中，僅有100余萬(wàn)元支付給真實(shí)房東，其余281萬(wàn)余元被用于償還個(gè)人債務(wù)、信用卡及消費(fèi)。

夢(mèng)碎：受害者的沉重傷痛

“代價(jià)太過(guò)高昂。”辦案檢察官介紹，案件涉及的18 名被害人大多是普通工薪階層，其中不少是為子女購(gòu)置婚房或改善居住條件的家庭。他們的損失從數(shù)萬(wàn)元到數(shù)十萬(wàn)元不等，部分家庭因此陷入經(jīng)濟(jì)困境，生活遭受沉重打擊。

“我們攢了半輩子的錢，現(xiàn)在房子沒(méi)拿到，錢也要不回來(lái)?！币幻芎φ咴谕徶羞煅实年愂?，道出了眾多被害人的無(wú)奈與絕望。

目前，在檢察機(jī)關(guān)的推進(jìn)下，宜昌市相關(guān)部門已對(duì)涉事中介公司展開(kāi)調(diào)查，并積極推動(dòng)行業(yè)整頓。

來(lái)源丨湖北日?qǐng)?bào)全媒記者胡聲明

編輯丨庹云峰

二審丨吳堅(jiān)

終審丨胡俊奎

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